amlakesanatiteh

معاملات املاک و مستغلات نشان دهنده حجم زیادی از معاملات در دنیای واقعی است و بنابراین بسیاری از مشکلات حقوقی در این زمینه بوجود می آید که اگر از مشکلات حقوقی املاک و مستغلات اطلاع نداشته باشند ، می تواند فاجعه ای ایجاد کند که حل آن غیرممکن به نظر می رسد ؛ بنابراین بهتر است قبل از هر اقدامی در رابطه با املاک و مستغلات و مسائل مربوط به آن ، از یک وکیل باتجربه و ماهر مشاوره بگیرید.

کنجکاوی (فضولی) در اختلافات املاک و مستغلات

سوال : در مورد ملکی که سند رسمی دارد معامله طبق قول معمول انجام می شود. سپس سندی به نام شخص دیگری در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود و از طرف دیگر ، در دفاتر سند دیگری بر اساس استعلام و ثبت نام نشده در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود. اولین شخصی که استیضاح عادی دارد برای اثبات مالکیت و تعهد متهم در تهیه سند به دادگاه مراجعه کرده است. از این سه شخصاً متهم شد. با فرض اینکه این سند به مشتری مشابه سند دیگر احتیاج داشته باشد.

با فرض اینکه معامله اول به دلیل دریافت نکردن پول لغو شد ، به دلیل پرداخت نشدن مبلغ چک ، هر سه را امضا کرد و سپس برای قاضی مشخص شد که معامله به درستی انجام نشده است و فروشنده اصلی از ترس آن می ترسد وضعیت فعلی بدون مقاومت در برابر اسناد. وی امضا کرد تا هیچ اموال دیگری توقیف نشود و در حسابهای ارسالی به دادگاه و جلسات دادگاه نیز به هر یک از این سه نفر اعتراف یا اعتراف کرد. اکنون ، با توجه به اینکه هیچ یک از آنها پول پرداخت نکرده اند و قرارداد معامله صادر نشده است ، این فقط از نظر ظاهر معامله رسمی است. تعهد خریدار در اینجا چیست و چه اقدام قانونی باید انجام شود؟

پاسخ: به نظر می رسد داشتن گواهی مالکیت بالا ، طبق قسمت آخر ماده 22 قانون ثبت ، صرفاً داشتن سند رسمی است ، به شرطی که به نام دارنده مقام ثبت نشده باشد سند بر این اساس کافی نخواهد بود. شخص را به عنوان مالک تشخیص دهید ، بنابراین ثبت نام املاک در دفتر املاک به نام دارنده اولین اقدام رسمی معتبر است.

اگر سند عادی تنظیم شده با شخص دوم صرفاً سفته و الزام به انتقال باشد ، در این صورت سفته مذکور اثبات مالکیت نخواهد بود.

اگر مندرجات سفته که اصالت موضوع توسط فروشنده تأیید می شود ، نشان دهنده اجرای قرارداد فروش است ، زیرا با تهیه سه سند رسمی برای انتقال ، سرانجام ملک در دفتر املاک ثبت می شود در از طرف آخرین خریدار نسخه اولیه به منظور ایجاد سند رسمی انتقال مسیر نخواهد بود. دادرسی از طرف سه نفر دیگر م effectiveثر نیست ، زیرا این سه نفر هیچ تعهدی در قبال دارنده سفته ندارند و با او معامله نکرده اند. در مورد قسمت دوم س ،ال ، اظهارات فروشنده اصلی در دادگاه نشان می دهد که این ملک بیش از یک بار استفاده شده است. فروخته شده و قیمت بیش از یک بار به او تعلق نگرفته است و او سه نفر از خوانندگان را نمی شناخت ، فقط با دعوت از آژانس املاک و مستغلات در دفاتر حاضر می شوند.

با این فرض که مشتری همان سند دیگر را بخواهد و از ترس شرایط موجود بدون گرفتن پول اسناد را امضا کرده باشد تا دیگر اموال وی مصادره نشود ... این فقط یک ادعاست و از آنجا که هیچ عملی وجود ندارد تهدید اینکه می تواند ناپسند تلقی شود قسمت آخر بیانیه فوری است و اکراه ندارد و طبق ماده 206 قانون مدنی معامله فوری معتبر خواهد بود.

در غیر این صورت ، شخص مربوطه می تواند برای اعلام بی اعتبار بودن آن معاملات ، ادعا کند که پیام رسان در معامله واقعی نبوده و معاملات موضوع سه سند رسمی بوده و ماهیت ادعایی و رسمی معاملات نیز بوده است. مطابق با مفاد ثابت کنید که در این صورت دادگاه با بررسی میزان ادعای مشارالیه در مورد لغو معامله حکم صادر می کند و البته اینها همه شرایطی است که بهتر است با یک وکیل تماس بگیرید و راه حل های مشخصی برای وضعیت فعلی خود بگیرید.

اضافه می شود که جمله ساده مبنی بر اینکه قیمت معامله را دریافت نمی کنید معامله را بی اعتبار نمی کند. مگر در مواردی که در قرارداد توافق دیگری شده باشد ، فروشنده می تواند از مرجع تأخیر قیمت مطابق مقررات قانون مدنی استفاده کند و با استفاده از گزینه تأخیر قیمت ، برای فسخ معامله شکایت کند.

لینک مرتبط : https://b2n.ir/p55621

کابین آسانسور ام دی اف استیل یکی از پر استفاده ترین کابین های آسانسور در ساختمانهای اداری و مسکونی با واحد و ارتفاع کم است. کابین های ام دی اف ( MDF ) در رنگ ها و طرح های مختلف ساخته شده اند.

قیمت کابین آسانسور ام دی اف استیل بستگی به نوع طراحی کابین و ابعاد آن دارد.

کابین آسانسور استیل MDF : کابین آسانسور یکی از اجزای اصلی در آسانسور است. این قطعه پناهگاهی امن برای مسافران و بارها است. کابین ها معمولاً با اندازه ها و ظرفیت های مختلف طراحی و ساخته می شوند. مواد داخلی کابین ها از اهمیت ویژه ای برخوردار است. زیرا کابین بیش از سایر قسمت ها نمایان است. در کابین ها از کالاهای مختلفی برای پوشش داخلی استفاده می شود.( MDF ) ام دی اف یکی از آنهاست. آسانسور ام دی اف ( MDF ) از زیبایی ظاهری برخوردار است و یکی از پر استفاده ترین کابین ها در ساختمان های اداری و مسکونی است.

کابین آسانسور ام دی اف استیل ( MDF )

کابین آسانسور:

کابین آسانسور یک پناهگاه و یک پناهگاه به شکل یک محفظه فلزی است که مردم برای عبور از طبقات ساختمان از آن استفاده می کنند. کابین آسانسور در چاه آسانسور قرار دارد و حرکت آن به صورت عمودی است که از طبقه ساختمان بالا و پایین می رود. کابین یک اتاق کوچک است که علاوه بر افراد ، بار را در آسانسور نیز جابجا می کند. کابین آسانسور از یوغ تشکیل شده است که یک قاب فلزی است که از طریق آن ماشین به سیستم تعلیق ، سکو یا کف اتومبیل نگهدارنده بار و دیواره یا بدنه اتومبیل که به کف متصل است متصل می شود. ارتفاع آن به 190 سانتی متر به بالا و کابین با سقف بلند که بیش از دو متر ارتفاع دارد تقسیم می شود. متداول ترین نوع آسانسور کابین MDF است که در بسیاری از ساختمان ها استفاده می شود.

کابین آسانسور ام دی اف استیل ( MDF )

با توجه به اینکه اتومبیل آسانسور بیشتر در معرض دید مصرف کنندگان قرار دارد ، ظاهر و زیبایی فضای داخلی آن برای مسافران بسیار مهم است. زیبایی داخلی کابین آسانسور افراد را به استفاده از آسانسور ترغیب می کند. برخی از سازندگان کابین برای انتخاب نوع روکش داخلی ، طراحی و دکوراسیون کابین آسانسور از فضای داخلی ساختمان استفاده می کنند و گاهی به سلیقه آنها توجه می کنند. بعضی اوقات می بینیم که برخی از سازندگان از نبوغ و خلاقیت خود در ساخت کابین آسانسور استفاده می کنند که این باعث بهبود مهارت های کاری آنها می شود. بسیاری از کابین ها از MDF برای پوشاندن قسمت داخلی کابین استفاده می کنند.

کابین های MDF کاملاً از MDF برای داخل کابین ساخته شده اند. این کابین بیشتر در ساختمانهای مسکونی استفاده می شود. البته ساختمانهایی که واحد کم و ارتفاع کمی دارند. در حال حاضر آسانسور MDF بیشترین استفاده را دارد. این کابین بسیار شیک و زیبا است و دارای رنگ های بسیاری است.

کابین آسانسور

ترکیبی از ام دی اف و استیل در کابین آسانسور :

برخی از غرفه های MDF نیز از فولاد برای استحکام بیشتر استفاده می کنند. با استفاده از ورق های فولادی در کابین MDF ، کابین در برابر ضربه و فشار مقاومت بیشتری می کند. البته هماهنگی MDF و فولاد طراحی بسیار جذابی را ایجاد می کند. از ورق های استیل مخصوص زائران و روبان ها معمولاً در این نوع کابین ها استفاده می شود. در بعضی از کابین ها از نیمی از فولاد و نیمی از MDF برای پوشش داخلی استفاده می شود که به آنها کابین نیمه استیل گفته می شود. کابین MDF از کیفیت نسبتاً بالایی برخوردار است. به همین دلیل قیمت آن کمتر از کابین آسانسور تمام استیل است که با کیفیت بالا تولید می شود و قیمت بالاتری نسبت به طرح Formica دارد. به دلیل قیمت مناسب ، این کابین مشتریان بیشتری را به خود جلب کرده است. البته هرچه اندازه و وزن کابین بزرگتر باشد ، قیمت آن نیز بالاتر است.

نکات مهم در ساخت کابین

ضخامت دیواره کابین باید حداقل 1.5 سانتی متر باشد.

ضخامت سقف و کف کابین باید حداقل 2 سانتی متر باشد.

کف کابین باید قابل اشتعال نبوده و در برابر فشار وارد شده توسط مسافر و بار آن از استحکام کافی برخوردار باشد.

فضای داخلی کابین باید در حالت آماده به کار در نور کم روشن شود.

دکمه های دزدگیر یا توقف اضطراری باید روی پایین ترین دکمه در کابین باشند. (نصب در ارتفاع 890 میلی متر)

بالاترین دکمه در کابین نباید از سطح کابین بالاتر از 1370 میلی متر باشد.

طبق استاندارد اروپا EN81 ، سطح متوسط ​​مورد نیاز برای ایستادن مسافر در کابین 0.28 متر مربع است.

به استثنای درب ورودی کابین ، دریچه اضطراری و تهویه مطبوع ، بقیه موارد باید کاملاً پوشانده شوند.

کابین باید در سطح هر طبقه متوقف شود و در هنگام ورود و خروج مسافران و بار در سطح کف باقی بماند.

وزن کل اتومبیل که مهم تلقی می شود باید توسط قدرت موتور بالابر تعیین شود.

فقط از آسانسور به سوارکار مطمئن ترین قیمت آسانسور را برای روز بخواهید.

موضوع این مقاله درباره معرفی بهترین وب سایت خرید کارخانه است که امری مهم در حوزه صنعت به حساب می آید.قبل از آنکه به نکات قابل تامل در این خصوص بپردازیم جا دارد در همین ابتدا به تجربه خودم اشاره ای داشته باشم.

برای ورود به اینکه تولید را شروع کنم نیاز به یک مکانی برای نصب دستگاه ها و تجهیزات تولیدی داشتم و مکان دیگری برای انبار کالای تولید شده. اول فکر کردم که این سوله ها و ساختمان اداری را بسازم بعد دیدم که بهتر است از کارخانه هایی که در این حوزه فعال هستند و فروشنده قصد فروش کارخانه را دارد هم از آنها بازدید کنم و هم بررسی کنم که کدام یک ارجح تر هستند.

اینجا بود که از طریق یکی از آشناهای معروف و مشهور به مدیر یک وب سایت به نام کارخونه معرفی شدم و پس از تحقیق و بررسی های لازم و مشاوره با کارشناسان مجموعه کارخونه ، تصمیم به خرید کارخانه گرفتم و الان که دو سال از این قضیه می گذرد کاملا راضی ام.

شایان ذکر است سایت کارخونه دارای کارشناسان خبره و با تجربه هستند که با توضیحات کامل و دقیق ، من را قانع کردند که بهترین کارخانه را خریداری کنم. البته چند وب سایت دیگر از قبیل سایت ایران کارخانه و یا سایت املاک صنعتی سوله هم دارای موارد مناسبی بودند که به نظر من وب سایت کارخونه از همه بهتر و کامل تر است.

حال جا دارد به چند نکته اشاره کنیم :

از مجوزها و مقررات مربوطه مطلع شوید

محدودیت ها را مرور کرده و به شما اجازه خرید و فروش خانه در منطقه خود را می دهد. به عنوان مثال ، بسیاری از شهرها و شهرستانها فاصله مشخصی از یک خط دیواری دارند که باید دور از یک خط املاک یا گودال باشد. این می تواند تعیین کند که کدام نوع و اندازه را می توان خریداری یا ساخت. ضمناً فرم یا پروانه خاصی باید بدم یا نه؟ این مجوزها برای کدام مراکز باید صادر شود؟

هدف از خرید اتاق چیست؟

به این فکر کنید که چگونه می خواهید از اتاق خود استفاده کنید تا مشخص شود چه اندازه و ویژگی هایی به بهترین شکل ممکن کار می کنند. آیا برای کارگاه یا باغبانی خانه ای می خواهید که وقت زیادی بگذراند؟ اگر می خواهید زمان زیادی را در داخل بگذرانید ، به نیاز به نور ، تهویه و سقف استاندارد فکر کنید. بسیاری از اتاق ها دارای ویژگی های اضافی مانند پنجره های باز و تمام قد هستند.

یا فقط برای نگهداری کالا؟ اگر چنین است ، کدام انبار؟ تجهیزات بزرگ و بزرگ؟ آیا مقدار تقریبی کالا یا تجهیزات با مساحت انبار متناسب است؟

همچنین به خاطر داشته باشید که چگونه از انبار استفاده می کنید تا نوع و محل درهای ریخته شده را تعیین کنید. اگر وسایل بزرگ را ذخیره می کنید ، به دنبال منافذ کاملاً باز دو درب باشید. آیا درهای شما باید در یک قسمت کوتاه از گودال قرار داشته باشد تا "پارکینگ" مستقیم تر و عمیق تری برای دسترسی راحت تر به تجهیزات فراهم شود؟

آسانسور بهسواران صنعت مبین تمامی اجزا و متعلقات کابین آسانسور را برای تمامی هموطنان عزیز محیا می نماید و این آمادگی را دارد که تمامی مدل های کابین لوکس آسانسور و کابین سوپر لوکس آسانسور و کابین استیل آسانسور و کابین ام دی اف آسانسور کابین mdf آسانسور و کابین ام دی اف استیل آسانسور موجود در سایت را برای شما طراحی و تولید نماید.

یکی از مهمترین معاملات افراد جامعه خرید کارخانه است. معامله ای که در آن تصمیم صحیح می تواند بسیار مفید باشد و البته یک اشتباه کوچک می تواند به شخص آسیب برساند. اغلب اتفاق می افتد که مالکی که به دلایل مختلف می خواهد یک کارخانه فعال بخرد ، بخواهد سریع و بلافاصله کارخانه خود را بفروشد یا اجاره دهد ، اما در لحظه ای که بخواهد ، یا کارخانه فروخته یا اجاره نشود ، و مالک به دلیل ضرورت مجبور می شود آن را به پول کمتری بفروشید یا در نتیجه ضرر کنید.

احتمالاً بارها شنیده اید که مردم به نوعی توانسته اند سودهای کلانی کسب کنند ، اما بسیاری دیگر نه تنها به همان روش برنده نشده اند بلکه ضررهایی نیز متحمل شده اند. ایجاد خط تولید ، ساخت یا خرید یک کارخانه ارزان نیز بخشی از این دسته است که می تواند برای بسیاری از صنعتگران خطرناک باشد. به همین دلیل یکی از بهترین سرمایه گذاری ها در شهرهای صنعتی خرید کارخانه یا خرید کارخانه فعال است.

خرید ارزان قیمت کارخانه

این امر به ویژه در مورد کسانی که می خواهند یک کارخانه رادار فعال یا غیرفعال خریداری کنند ، بیشتر صدق می کند. با مراجعه به این سایت یا تماس با شماره ما می توانید جدیدترین تبلیغات خریدهای کارخانه را دریافت کنید.

حال س mainال اصلی این است که واقعاً تنها مشکل عمده هنگام خرید کارخانه برای شروع کار ، کمبود سرمایه است که حتی مردم نمی توانند به فکر خرید یک کارخانه ارزان بیفتند و هزینه پایین در برخی موارد برای شروع چنین مشاغل یک خطر بزرگ است. . اکثر مردم فکر می کنند ساختن یک کارخانه برای افراد خاصی است یا اینکه سرمایه گذاری در تولید و یا حتی مراجعه به یک خریدار ارزان کارخانه برای افرادی با سرمایه کم ، مثلاً زیر چند صد میلیون ، اصلاً منطقی نیست.

یک کارخانه فعال بخرید

البته هیچ کس انکار نمی کند که ساختن سرمایه یا خرید کارخانه به سرمایه و ریسک کافی نیاز دارد. به طور کلی ، هنگام خرید کارخانه باید مواد اولیه کامل را داشته باشید تا بتوانید کار کنید. برای داشتن کارخانه دو راه وجود دارد ، یا می توانید یک کارخانه بخرید ، مانند خرید یک کارخانه ارزان در تهران ، یا ساخت کارخانه خود.